IMU – faccio seguito a quanto previsto dal comma 12 dell’articolo 1 della Legge di Bilancio 2019 n. 145/2018 per informarvi che dal 1° gennaio 2019 la quota dell’Imu deducibile, versata sugli immobili strumentali passa dal 20 al 40%.
Il comma 2 dell’articolo 43 del Dpr 917/1986 individua, ai fini delle imposte sui redditi, le tre categorie di immobili strumentali interessate:
Tenere presente che per le ditte individuali la strumentalità dell’immobile è condizionata all’indicazione degli stessi nell’inventario e per le imprese in contabilità semplificata, nel libro dei cespiti ammortizzabili.
Per mancanza del requisito dell’utilizzo esclusivo sono esclusi dalla deduzione dell’Imu gli immobili adibiti promiscuamente all’esercizio dell’arte o professione o all’impresa commerciale e all’uso personale o familiare del contribuente
La deducibilità per gli immobiliti detenuti in leasing spetta all’utilizzatore.
Ricordo che l’Imu va rilevata in bilancio secondo il principio della competenza (Oic 11 Finalità e postulati del bilancio) e dedotta secondo il criterio di cassa.
Gestione della deduzione
Contribuenti in contabilità ordinaria: in sede di dichiarazione dei redditi relativa al periodo di imposta 2019 (Redditi 2020 e così anni successivi) operare una variazione in aumento pari all’intero importo dell’Imu rilevata in bilancio per competenza e una in diminuzione pari al 40% dell’Imu pagata nel corso del medesimo periodo di imposta.
Contribuenti in contabilità non ordinaria e lavoratori autonomi: ripresa fra i costi deducibili direttamente del 40% dell’Imu pagata nel corso del 2019 e così anni successivi.
dott.ssa Nilda Calza
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Si ricorda che le informazioni raccolte nelle nostre news non hanno in alcun caso carattere esaustivo, sono solo indicazioni che abbisognano sempre di approfondimenti e di consulenze specifiche, soprattutto variano da persona a persona e hanno presupposti diversi. In ogni caso, si tratta di materie in continua evoluzione normativa che, fin dall’inizio, van considerate soggette a modifiche anche sostanziali.
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